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2019-08-16 21:11 理财规划小编
    今年以来,包括美联储在内的全球25个国家央行纷纷降息,其中,印度更是已经连续四次降息。于是,大家都开始重点关注我国央行是否接下来也会跟随降息?尤其是对于打算贷款买房的人来说,就想了解降息对于个人房贷有什么影响呢?今天我们就简单说一下这个问题。

    近段时间,随着我国房地产市场调控的趋紧,全国大部分城市的银行房贷利率都上浮了10%左右,有些城市的银行房贷利率更是上浮到30%,这确实让已经贷款购房的人和未买房、正准备贷款买房的人都有所紧张。那么,如果央行降息的话,个人房贷会怎么样呢?
 
    首先,我们要了解一下基准利率?房贷利率?
 
    目前国内,执行的是基准利率和市场利率的双轨制利率,以中国人民银行对国家商业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。而基准利率上下浮一定幅度就是购房者的个人房贷利率。
 
    在我国,中国人民银行即央行,一般都是在每年的1月1日会根据年前的利率对基准利率做出相应的调整变动,当然也可能维持不变,具体要看对应的通知。
 
    至少目前的房贷基准利率还是全国统一4.9%的基准利率,也就是说,只要这个4.9%的基准利率进行调整就会影响到正在还贷款的人的每月还款额。
 
    如果央行降息之后,房贷利率如何变?
 
    从以上我们得知,一旦发生基准利率变动或者调整,就会影响到个人房贷利率。具体是如何影响呢?我们通过举例说明一下:
 
    比如说,小王原来的房贷利率是基准利率打9折,那么只要基准利率4.9%不变,无论现在的房贷利率上浮多少,都与小王无关,仍旧是基准利率打9折,即4.9%打9折。但是,如果基准利率下降到4.5%,那么小王的房贷利率就随之变为4.5%打9折,意味着每月还款额将减少。
 
    总之,只要是央行降息,就必定会影响到个人房贷利率。但自从2015年以来,我国基准利率至今没有调整。

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