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2019-08-16 19:42 理财规划小编
    用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率,公积金贷款利率低,也就是同样的房子,同样的还款期限,同样的还款方式,还款利息更少,可以帮助大家节约几万到几十万的钱,所以如果条件允许,大家贷款买房一定要选择公积金贷款,比商业贷款合适很多。

    通常来讲公积金贷款是商业贷款利率的6――8折,可能每个地区,不同银行之间各自不同,但是无论折扣多少,新贷款利率肯定是低于商业贷款利率,而且很多时候,贷款利率还会上浮10%――20%。
 
    我们简单举个例子来核算一下,这样直观明确,房子200万,首付30%,贷款140万,还款30年,分别用公积金贷款和商业贷款看一下。先看公积金贷,利率36.17%,贷款利息793439元,大约80万元,每月还款6092元,总还款210万元左右;商业贷款利率47.66%,利息127万元左右,每月还款7430元,总还款267万左右,显而易见,同一房子,用公积金贷款比商业贷款节省56万。

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