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2020-03-17 21:11 理财规划小编
  我认为,从总体来看,持有房产是有利于应对通货膨胀的,但这个房产应该有个前提,那就是房产本身没有多少泡沫。因此,不做前提假设,简单地说持有房产能应对通胀或者不能应对通胀,都是不严谨的。

  通货膨胀会导致资产的涨价,这是大家都知道的共识。同样,房产也会跟着通货膨胀而涨价。这个时候,我们就要看你所持有的房产实在是在什么阶段购入的。
 
  在通胀初期购入的房产,绝对可以应对通货膨胀。因为房价的上涨是随着通胀而起来的,通常资产上升幅度会大于通胀的幅度。这个时候你抛出房产的收入,绝对会大于通胀幅度,那就意味着可以对抗通胀。
 
  在通胀后期购入房产,那么这个时候因为房产涨价幅度高于通胀幅度,很显然其中已经有很大的泡沫成分。当整个市场泡沫被刺破的时候,所有资产都会急速贬值,你持有的房产也是一样,那么你用来对抗通胀的目的也是不可能达到的。
 
  但是从长期经济规律来看,温和地通胀时间区间会大大长于快速通胀的区间,就像一条前半段斜率很平缓而后半段斜率很陡峭的曲线。放在时间长河里来看,很显然在大多数时候持有房产都能对抗通胀,除非你运气不好正好处于陡峭的后半段。

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