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2020-03-17 21:16 理财规划小编
  未来一定会涨,但这个未来是多久却很难说。

  营口的自然条件很好,房价也比较低。但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好,包括沈阳大连也是如此。可即便如此,沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市,加之人口基数大就意味着新生人口多,因此有充足人口流动性去推升房地产的发展。
 
  营口则不同,长期以来营口都处于人口净流出状态,外出务工人口规模远大于流入人口。尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的。因此营口缺乏人才就难以吸引更多企业,没有更多企业就无法吸引更多外来务工者,那么只靠存量人口是很难推动房价持续上行的。
 
  但为什么说未来一定会涨呢?因为东北发展再慢也终归是在进步,全国经济发展欣欣向荣,因此中长期随着收入和物价的上行,房价肯定也会随势而动,只不过是涨多涨少的问题。东北楼市过去这几年的上涨不也是外围普涨而带动的吗?
 
  另外长期来看,烟大海底隧道的超级工程据说已经立项,一旦开工建设,对大连、营口等辽东沿海的影响会非常直观,东北经济最繁荣的辽东半岛将直接对接胶东半岛,产业开放程度将大幅提升,而营口的旅游产业也将得到快速发展。这些潜在的利好预期也是未来楼市的间接影响。只是这个时间是多久,暂时不得而知。

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