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2019-06-28 15:22 银行贷款编辑
  我国的房改是从1998年开始的,改革之初同其它行业一样,也是在探索中前行。由于我国人口数量大,需求旺盛,20年来,房地产市场越来越大,并逐步发展成为我国经济的主导产业,对整个经济的发展做出了一定的贡献。同时,也由于整个市场的不规范,致使房价上涨速度太快,大大超过经济发展的速度,与绝大多数人的收入水平严重脱节,带来的后果也是显而易见的。

  一,据专家估计和有关部门的估算,我国的房子总资产价值大约450万亿元,这个数字已超过欧美和日本的总和。虽然我国目前已成为世界第二大经济体,但这个数字确实太大。把如此庞大的资银行信息港资到房地产业,势必影响到其他行业的发展,目前的实体经济不景气的原因,就是房地产业发展太快造成的。一个国家的经济如果不靠各个行业的平衡发展,而单纯依赖某个行业,一旦出现问题是非常危险的。

  二,由于房地产市场占用资金太大,金融风险也就越大。为什么国家对房地产市场采取稳的政策,实际上就是稳定整个金融市场,降低风险。从每个居民家庭来说,高房价已经带动家庭负债的大量增加,据银行方面的数据,全国每个家庭固定资产占家庭总资产的70%以上,如果经济稍有波动,普通家庭的风险已经非常明显。

  三,由于房地产市场的不规范,政策滞后,使相当一部分人获取暴利,造成贫富差距越来越大。当矛盾日益尖锐时,带来的就不只是财富多少的问题,而是整个社会的公平公正的大问题。

  个人认为,我国的房地产市场最红火的时期已经过去,一个长期保持稳定发展的时期即将到来。最近已发生了一些微妙的变化,愿房地产市场早日走上一条健康稳定的发展轨道。谢谢大家!

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