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2018-04-06 16:54 理财规划小编
    我给top3开发商、小开发商都做过开发贷,实质都属于项目贷款。我觉得这个问题比较刁钻,答案是:【理论上不可以,但现实中确实有不少企业用项目贷款本金还利息】。

    为什么理论上不可以?
 
    不用去翻贷款管理办法、三个办法一个指引等资料,银行人切记一点:没明确规定的即是禁止,尤其对于贷款用途这种事项。我就问:哪家银行放项目贷款,资金用途里会写“贷款资金可用于支付(偿还)本笔贷款利息”?
 
    这么写有点刚啊!
 
    是想让审计来查的时候更方便扣你“以贷养贷”、“还款来源违规”的帽子吗?不用去扯什么“建设期利息资本化、资本化的利息就是用于项目建设用,而项目贷款资金本质就是用于项目建设,所以本金可以还利息。”这道理确实对,但有点死搬教条,因为利息资本化只是会计准则规定,而你去银行拿贷款,就也要考虑贷款风控准则,银行在这个点立场很明确:还款来源(还本金、利息)就是项目销售回笼资金。项目资本金、股东借款、销售回笼款......你那么多项资金可以腾挪,硬要用项目贷款资金还同笔贷款利息,真的不想过日子了吗?不想再爱了吗?自暴自弃了吗?
 
    (置换他行贷款这种我们不啰嗦,这个可以还利息,但对于这种极端情况不赘述。)
 
    为什么现实中不少企业用贷款资金还利息?
 
    因为银行虽然不让用本金还利息,但这么做没实质性风险,换句话叫风险可控,本金大头付付工程款,留存零星几千万付付利息属于常见现象。
 
    所以,项目贷款本金理论上不能用于支付利息,但现实中不少借款人是这么做的。

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